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Paradoxal marché immobilier américain

Par      • 1 Jan, 2014 • Catégorie(s): Monde  Monde    

Les demandes de prêts hypothécaires par les ménages sont au plus bas depuis 13 ans, alors que les mises en chantier sont en forte hausse. Alors, que se passe-t-il donc ?

 

Housing starts
mises en chantier

 

 

Mortgage applications
demande de prêts hypothécaires

Le mécanisme est pourtant assez simple. La FED “imprime” des milliards de dollars par mois et une partie de cet argent est distribué aux gros investisseurs immobiliers. Grâce à lui, ils font construire des propriétés locatives afin de les louer aux américains plus assez riches pour faire construire. Les loyers de ces investissements immobiliers augmentent plus vite que l’inflation du fait de la nécessité de rentabiliser ces nouveaux produits financiers.

Ou comment glisser progressivement d’une nation de propriétaires a une nation de locataires…

 

Sources / Crédits photos

 

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