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La bourse et l’immobilier ne baissent jamais… ah bon ?

Par      • 21 Août, 2011 • Catégorie(s): Economie et social  Economie et social    

Dire que le marché immobilier ne baissera jamais c’est un peu comme dire que la bourse monte toujours sur le long terme, ce sont des légendes urbaines.

Exemple des bourses :

Le Nikkei (Japon) sur 40 ans, la bourse japonaise :

(Sources http://fr.wikipedia.org/wiki/Nikkei_225)

Au plus haut il était à 40 000 points en 1989 et navigue aux alentours des 8 900 points actuellement en 2011. Soit une baisse de 4.5 fois, si on ajoute l’inflation il ne reste plus grand chose.

Regardons le CAC40 sur 10 ans :

Attendons encore quelques mois avant de tirer des conclusions…

Venons en à l’immobilier :

Prenons le cas du Japon :

(sources http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_immobili%C3%A8re)

Maintenant les USA :

( sources http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2011/06/13/04016-20110613ARTFIG00396-sixieme-annee-de-crise-immobiliere-aux-etats-unis.php)

Le rebond post subprime provient des aides de l’Etat pour tenter de regonfler la bulle immobilière, mais une fois les aides terminées le marché a replongé  et devrait encore continuer à le faire pendant des années.

Pour finir  la France :

http://fr.wikipedia.org/wiki/Jacques_Friggit

( sources des courbes ci-dessous http://www.immobilier-danger.com/Friggit-juin-2011-record-battu-428.html )

 

Cette information est une mauvaise nouvelle aussi bien pour les locataires qui veulent devenir propriétaires que pour les investisseurs qui n’ont jamais vu de taux de rentabilité aussi faibles…

Alors certes il y a un net rebond comme aux USA,  mais principalement dû au PTZ (prêt à taux 0), défiscalisation et aux diverses aides (Celier et autres…) généreusement données par l’Etat depuis 2008 pour éviter à la bulle de crever. L’immobilier est primordial dans le sentiment de richesse des français c’est donc politiquement chaud.

Quand on voit les exemples du Japon, de l’Espagne, de l’Irlande , des USA, du RU… on peut comprendre que nos politiciens ne veulent surtout pas que la bulle immobilière crève mais c’est désormais inéluctable on ne peut lutter définitivement contre la gravité, quand l’Etat ne pourra plus aider, la bulle crèvera.

A moins bien-sûr que la France soit un pays différent des autres ?

Moi je doute fortement… alors Wait and See !

Crédit photos : Wikipédia ; Mon-Immeuble.com.

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Une Réponse »

  1. Excellent article qui nous rappelle qui sont toujours les dindons de la farce !